Указом № 42 для субъектов хозяйствования, осуществляющих на территории сельской местности розничную торговлю, общественное питание, оказание бытовых услуг, в том числе индивидуальных предпринимателей, предусмотрено установление и возобновление отдельных льгот и преференций в части налогообложения, уплаты арендной платы, приобретения недвижимого имущества, установления тарифов на электроэнергию и другое.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 2 февраля 2024 г. N 42  

ОБ ИЗМЕНЕНИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

В целях создания дополнительных условий для развития торговли, общественного питания и бытового обслуживания ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2017 г. N 345 "О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания" (приложение).
2. Завершение выполнения принятых до 1 марта 2024 г. решений об отчуждении на возмездной основе капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, находящихся в государственной собственности, для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению на территории сельской местности и (или) на территории малых городских поселений, сделок, совершенных согласно этим решениям, осуществляется в соответствии с актами законодательства, на основании которых принимались такие решения.
3. Местным Советам депутатов в шестимесячный срок обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом.
4. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

абзацы двадцатый - двадцать пятый приложения - с 1 марта 2024 г.;

иные положения данного Указа - после его официального опубликования и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2024 г.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

Приложение к Указу Президента Республики Беларусь 02.02.2024 N 42

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 22 СЕНТЯБРЯ 2017 Г. N 345

В пункте 1:

дополнить пункт подпунктом 1.1-1 следующего содержания:

"1.1-1. с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2028 г. индивидуальные предприниматели и юридические лица вправе осуществлять деятельность на территории сельской местности, а индивидуальные предприниматели и микроорганизации - деятельность на территории малых городских поселений с учетом следующих особенностей:

прибыль от реализации товаров (работ, услуг), полученная соответственно от деятельности на территории сельской местности и деятельности на территории малых городских поселений, облагается налогом на прибыль по ставке, уменьшенной на 50 процентов от ставки, установленной в пункте 1 статьи 184 Налогового кодекса Республики Беларусь;

доходы от деятельности на соответствующих территориях облагаются подоходным налогом с физических лиц, если получающие их индивидуальные предприниматели являются плательщиками этого налога, по ставке, уменьшенной на 50 процентов от ставки, установленной в пункте 3 статьи 214 Налогового кодекса Республики Беларусь;

освобождаются от налога на недвижимость, земельного налога, арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории:

сельской местности капитальные строения (здания, сооружения), которые являются торговыми объектами, объектами общественного питания, объектами бытового обслуживания либо части которых являются такими объектами, и земельные участки, на которых находятся указанные капитальные строения (здания, сооружения), у юридических лиц при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории сельской местности в этих капитальных строениях (зданиях, сооружениях);

малых городских поселений капитальные строения (здания, сооружения), которые являются объектами общественного питания, объектами бытового обслуживания либо части которых являются такими объектами, и земельные участки, на которых находятся указанные капитальные строения (здания, сооружения), у микроорганизаций при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории малых городских поселений в этих капитальных строениях (зданиях, сооружениях);";

в части первой подпункта 1.2 слова "подпунктов 1.1 и 1.5" заменить словами "подпункта 1.1";

дополнить пункт подпунктом 1.2-1 следующего содержания:

"1.2-1. действие подпунктов 1.1-1 и 1.5 настоящего пункта распространяется на населенные пункты и территории вне населенных пунктов, относящиеся к территориям сельской местности и малых городских поселений, перечни которых определяются областными Советами депутатов.

При этом областные Советы депутатов вправе определять отдельный перечень населенных пунктов и территорий вне населенных пунктов, относящихся к территориям сельской местности и малых городских поселений, для каждого из подпунктов 1.1-1 или 1.5 настоящего пункта, о чем в таком перечне делается соответствующая отметка.

Решения областных Советов депутатов об определении (изменении, признании утратившими силу) перечней, указанных в частях первой и второй настоящего подпункта, вступают в силу с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором они официально опубликованы.

Льготы, предусмотренные в абзацах втором и третьем подпункта 1.1-1 настоящего пункта, могут быть реализованы индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом при условии ведения в установленном законодательством порядке раздельного учета выручки (доходов) от реализации товаров (работ, услуг), на которые распространяются положения, содержащиеся в абзацах втором и третьем подпункта 1.1-1 настоящего пункта, а также затрат (расходов) по производству и (или) реализации.

Льготы, предусмотренные в абзацах четвертом - шестом подпункта 1.1-1 настоящего пункта, предоставляются по капитальному строению (зданию, сооружению) и земельному участку в целом независимо от направления использования (неиспользования) их частей, не относящихся к объектам, указанным в абзацах четвертом - шестом подпункта 1.1-1 настоящего пункта. При этом льготы по налогу на недвижимость, земельному налогу, арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предусмотренные в абзацах пятом и шестом подпункта 1.1-1 настоящего пункта, предоставляются в квартале, в котором юридическое лицо имеет право на льготу.

Сведения о льготах и объектах, используемых при осуществлении деятельности в сельской местности и деятельности в малых городских поселениях, отражаются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в налоговых декларациях (расчетах) в порядке, установленном Министерством по налогам и сборам;";

дополнить пункт подпунктами 1.5-1 и 1.5-2 следующего содержания:

"1.5-1. согласие антимонопольного органа в случаях, если такое согласие предусмотрено антимонопольным законодательством, на приобретение в собственность, получение во владение и (или) пользование находящегося на территории сельской местности недвижимого имущества коммерческой организации не требуется для осуществления на такой территории индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, приобретающими соответствующее имущество, розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению;

1.5-2. с 1 января 2024 г. тариф на электрическую энергию для торговых объектов, объектов общественного питания, расположенных на территории сельской местности, устанавливается на основании затрат, связанных с производством, передачей, распределением и продажей единицы электрической энергии, необходимой прибыли энергоснабжающих организаций (без учета суммы перекрестного субсидирования) и расходов по уплате налоговых платежей, но не ниже тарифа, предусмотренного для тарифной группы "Производственные нужды сельхозпотребителей";";

Абзац двадцатый вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

подпункт 1.6 изложить в следующей редакции:

Абзац двадцать первый вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

"1.6. капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения (далее, если не предусмотрено иное, - объекты недвижимого имущества), доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества (далее - доли), находящиеся в государственной собственности, отчуждаются индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам на возмездной основе в порядке, установленном актами законодательства о распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности, с учетом следующих особенностей:

Абзац двадцать второй вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

без проведения торгов по рыночной стоимости для осуществления розничной торговли, общественного питания, оказания бытовых услуг населению при условии использования этих объектов, долей в указанных целях в течение не менее трех лет на территории сельской местности и (или) малых городских поселений. Начало исчисления названного трехлетнего периода определяется договором купли-продажи, но не позднее шести месяцев со дня подписания акта о приеме-передаче основных средств, а в случае проведения работ по модернизации (реконструкции) объекта - с момента завершения таких работ;

Абзац двадцать третий вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

с возможностью установления рассрочки оплаты этого объекта недвижимого имущества, доли на срок до пяти лет со дня заключения договора купли-продажи по заявлению покупателя;

Абзац двадцать четвертый вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

запрещается отчуждение покупателем третьим лицам объектов недвижимого имущества, долей до их оплаты покупателем и выполнения им обязательств, установленных в абзаце втором настоящего подпункта;

Абзац двадцать пятый вступает в силу с 1 марта 2024 года (абзац второй пункта 4 данного документа).

в случае неисполнения покупателем обязательств, установленных в абзаце втором настоящего подпункта, объекты недвижимого имущества, доли подлежат возврату в государственную собственность, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения стоимости (затрат) указанных неотделимых улучшений. При этом у покупателя налоговые вычеты на суммы налога на добавленную стоимость, приходящиеся на стоимость неотделимых улучшений, не уменьшаются;".