Так, выселение граждан из жилых помещений допускается только по предусмотренным Жилищным кодексом Республики Беларусь и иными законодательными актами основаниям.

В таком случае возникает вопрос: является ли дачный дом жилым помещением и будут ли нормы жилищного законодательства распространяться на правоотношения по выселению из такого помещения? Ответ на указанный вопрос содержится в термине «жилищный фонд» и в определении того, что не входит в его состав.

Под жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений государственного и частного жилищных фондов. При этом в силу жилищного законодательства Республики Беларусь в его состав не включаются: дачные и садовые дома, гостевые домики, номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах, помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные объекты (вагоны, палатки и другие объекты), казармы; самовольные постройки независимо от факта их использования для проживания, помещения исправительных учреждений, арестных домов, мест содержания под стражей, иные подобные помещения.

Поскольку дачный дом не входит в состав жилищного фонда, то основания выселения, предусмотренные Жилищным кодексом Республики Беларусь, на такое помещение не распространяются.

Вместе с тем новый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 285 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Следовательно, собственник может обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с исковым заявлением, основанном на положениях гражданского законодательства.

Прокурор отдела прокуратуры

Минской области 

Наталья Матейко

Фото Freepik